Najlepszą porą dnia na zrobienie zdjęć nieruchomości jest godzina poranna lub późno popołudniowa, kiedy światło jest bardziej rozproszone i miękkie. W południe światło jest bardziej ostre i może powodować cienie, co nie wygląda estetycznie na zdjęciach. Unikam także robienia zdjęć wieczorem, gdy jest ciemno ( chyba, że klimat domu i mieszkania tego wymaga ).

Aby przygotować mieszkanie lub dom do profesjonalnej sesji fotograficznej, należy zwrócić uwagę na kilka ważnych elementów:

1. Porządek: upewnij się, że pomieszczenie jest czyste, schludne i uporządkowane. Nie chcesz, aby na zdjęciach pojawiały się brudne naczynia czy odpadki.
2. Oświetlenie: jak już wcześniej wspominałem, naturalne światło jest najlepsze dla fotografii wnętrz, upewnij się, że okna są dobrze odsłonięte oraz że nie ma cieni na twarzach czy przedmiotach.
3. Meble: ustaw meble w sposób przestronny i atrakcyjny, unikaj zagracenia pomieszczenia, ale też pustych przestrzeni.
4. Ozdoby: zastanów się nad dodaniem odpowiednich ozdób, takich jak kwiaty czy dekoracyjne poduszki, aby nadać pomieszczeniu przytulnego i ciepłego klimatu.
5. Sprzątanie: upewnij się, że sprzątanie zostało dokładnie wykonane przed moim przybyciem, aby uniknąć niepotrzebnego przeszkadzania podczas sesji zdjęciowej.

Sesja fotograficzna nieruchomości na sprzedaż różni się znacząco od sesji dla portalu Airbnb pod wieloma względami, głównie ze względu na cel i odbiorców zdjęć.

1. Cel i Odbiorcy:

   • Nieruchomości na Sprzedaż: Fotografie mają na celu pokazanie całej nieruchomości w najlepszym świetle, aby przyciągnąć potencjalnych kupców. Zdjęcia są często bardziej formalne i skupiają się na ukazaniu przestrzeni, układu i rozmiarów nieruchomości.
   • Airbnb: Tutaj celem jest pokazanie nieruchomości jako atrakcyjnego miejsca na pobyt dla turystów lub podróżnych. Zdjęcia powinny wywoływać uczucie ciepła, gościnności i komfortu. Odbiorcami są osoby szukające miejsca na krótkoterminowy pobyt.

2. Szczegóły i Detale:

   • Nieruchomości na Sprzedaż: Zazwyczaj skupia się na większych elementach - ogólnym wyglądzie pomieszczeń, widokach z okien, fasadzie i otoczeniu nieruchomości. Mniejszy nacisk kładzie się na detale.
   • Airbnb: Tu detale odgrywają kluczową rolę. Należy zadbać o to, aby zdjęcia przedstawiały nieruchomość jako przytulną i funkcjonalną. Ważne jest pokazanie urokliwych elementów, takich jak dekoracje, wygodne meble, czy szczególne udogodnienia (np. kawa i herbata dostępne dla gości, eleganckie pościel). Detale te sprawiają, że miejsce wydaje się bardziej przyjazne i zapraszające.

3. Stylizacja i Prezentacja:

   • Nieruchomości na Sprzedaż: Często stawia się na minimalizm w dekoracji, aby potencjalni kupcy mogli sobie wyobrazić własne meble i dekoracje w przestrzeni.
   • Airbnb: Ważna jest stylizacja, która pokazuje, jak nieruchomość może być wykorzystywana. Na przykład, ustawienie stołu na kolację, przygotowanie łóżek z estetycznie ułożoną pościelą, czy pokazanie przytulnego kącika do czytania.

Podsumowując, fotografowanie nieruchomości na sprzedaż koncentruje się na prezentacji przestrzeni i jej potencjału, podczas gdy sesje dla Airbnb skupiają się na stworzeniu atmosfery i pokazaniu detali, które czynią pobyt wyjątkowym i komfortowym. Stąd też biorą się różnice w cenach takich sesji.

Ponieważ każde mieszkanie i dom różnią się układem, metrażem, liczbą kadrów i wymaganiami – finalna wycena powstaje po krótkiej konsultacji.

Metraż, liczba pomieszczeń, rodzaj oświetlenia, potrzeba ujęć z drona, liczba rolek, termin i lokalizacja.